由于地下室的結(jié)構(gòu)和用途決定了地下室防水的復(fù)雜性。新/舊建筑的地下室、內(nèi)墻、地下車庫、糧倉、地鐵、隧道、水電站等易出現(xiàn)冷凝水的建筑部位。滲漏是很普遍的現(xiàn)象，對業(yè)主和施工單位來說都是很頭疼的問題。從結(jié)構(gòu)原理上講，由于建筑物的基礎(chǔ)受力經(jīng)常是不一致的、地基受地下水等地質(zhì)變化等，發(fā)生沉降是肯定的，如果發(fā)生不均勻沉降，將對結(jié)構(gòu)產(chǎn)生較大影響，一旦結(jié)構(gòu)開裂、變形，對防水層來說是一個極大的挑戰(zhàn)，往往，漏水就這樣產(chǎn)生了。如何做好地下室防水是大家都非常關(guān)心的一個安居方面的大問題?！?/span>
根據(jù)屋面建筑結(jié)構(gòu)特點，防水重點部位有：
1、地下室底板部位，含樁頭、錨桿、基坑、后澆帶、施工縫等細(xì)節(jié)部位、底板轉(zhuǎn)側(cè)壁的防水層銜接問題；
2、地下室側(cè)壁部位，含露頭鋼筋、穿墻管、防水層保護(hù)等問題；
3、地下室頂板部位，含種植頂板的材料選用適用性問題、設(shè)備安裝、頂板上水池等問題；
根據(jù)地下室防水重點部位的分析，有針對性的進(jìn)行防水處理：
1、下室底板部位
地下室底板應(yīng)根據(jù)地理環(huán)境、施工環(huán)境等因素，結(jié)合地下室底板結(jié)構(gòu)層的設(shè)計厚度和要求，設(shè)防為I級防水（2道以上防水材料）或II級防水（1道防水材料）。
在樁頭、錨桿、基坑、后澆帶、施工縫等細(xì)節(jié)部位，應(yīng)加強(qiáng)處理，嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行施工。新舊交界、施工縫、樁頭、錨桿等特殊部位必須先采用滲透型材料預(yù)先處理，再施工防水層。底板轉(zhuǎn)側(cè)壁部位應(yīng)注意沉降問題，應(yīng)合理設(shè)置空鋪和滿粘施工段（部位）。應(yīng)強(qiáng)化底板材料和側(cè)壁材料的搭接，做好完整性防水。
2、地下室側(cè)壁部位
地下室側(cè)壁主要的問題在于露頭鋼筋、穿墻管、防水層保護(hù)等。露頭鋼筋應(yīng)處理好，可用滲透性材料預(yù)處理，柔性密封材料密封好；穿墻管應(yīng)按照規(guī)范做好擋水（止水環(huán)等），同時做好柔性密封材料的密封；側(cè)壁防水層通常會因為地下室回填土?xí)r破壞防水層，應(yīng)注意保護(hù)層的材料設(shè)置以及做好保護(hù)。
3、地下室頂板部位
地下室頂板的種植頂板的材料選用，因耐根穿刺層和普通防水層的材料相容性、施工適用性問題，在設(shè)計和施工中常出現(xiàn)不符合實際情況的現(xiàn)象發(fā)生，造成材料相互發(fā)生化學(xué)反應(yīng)、失去或大幅度弱化防水性能；造成施工時破壞防水材料等情況，使得防水層和耐根層達(dá)不到功能的設(shè)計要求。應(yīng)做好材料適用性和施工合理性分析，選擇合適的材料和施工工藝。
其他設(shè)備安裝、頂板上水池等問題，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范選材、施工，節(jié)點部位加強(qiáng)防水和密封。
>XFCM-T--透氣防水砂漿
適用范圍:
新/舊建筑的地下室、內(nèi)墻、地下車庫、糧倉、地鐵、隧道、水電站等易出現(xiàn)冷凝水的建筑部位。
產(chǎn)品特性:
1.本材料透氣不透水，具備防水、防潮、防冷凝水功能，有效保持室內(nèi)干燥。
2.本材料與混凝土同壽命，抗酸堿腐蝕，永久防水。施工方法:①基面清理:清理施工基面的油污、浮塵、防水層、大白，然后用水潤濕基面(潤潮)，潤濕后的基面確保無明水、基面不平整可以先找平。
(2)材料勾兌:先加水后加材料，一袋防水材料(25kg)勾兌5~6kg水，勾兌以后用攪拌機(jī)攪拌均勻，然后靜置10分鐘讓材料和水充分融合，最后再用攪拌機(jī)攪拌1~2分鐘成糊狀即可開始施工。③施工流程:磚墻先抹一層水泥素灰找平，在素灰面上涂抹5毫米厚度的透氣防水砂漿，然后鋪貼網(wǎng)格布(壓密實)。4~6小時以后再次涂抹一層5毫米厚度的透氣防水砂漿即可。地面施工12小時后做第二遍施工，總厚度>10mm。
注意事項:
砂漿攪拌后3小時內(nèi)用完;如果用不完,可以加水存放,第二天繼續(xù)使用(不得低于零度以下施工)。
養(yǎng)護(hù)說明:
1.免養(yǎng)護(hù)，本材料有自排水功能，在施工完成后第二天表面會產(chǎn)生水珠。
2.在通風(fēng)良好情況下6~8小時初凝，7~15天可完全干燥，封閉環(huán)境中干燥期會更長。運輸/存儲:1.本產(chǎn)品應(yīng)密封存儲于室內(nèi)干燥和陰涼通風(fēng)處，遠(yuǎn)離明火，隔絕熱源，避免太陽直接照射。原包裝下保質(zhì)期12個月。
2.產(chǎn)品在運輸過程中嚴(yán)防日曬雨淋，嚴(yán)禁煙火。搬運時避免碰撞和跌落，防止包裝袋破損
